全部6个回答

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  蒋成阳 经纪人

  您好！经济适用房拥有5年后补交土地出让金，是可以变成商品房的~~~

  2024-11-25
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  莫志林 经纪人

  您好！经济适用房拥有5年后补交土地出让金，可以变成商品房！

  2024-11-25
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  谢鸿鹏 经纪人

  您好，经济适用房拥有5年后补交土地出让金，可以变成商品房。俗称：转商。区别是：一个是划拨用地，一个是出让用地。

  2024-11-25
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  林雪 经纪人

  土地性质不同：经济适用房是政府划拨用地，商品房则是出让地。 产权限制不同：经济适用房的土地由政府划拨，所以购买者拥有的是不完全产权。商品房的建设标准和销售价格不是由政府来限定的，而是分别由开发商和市场经济决定的 建设目的不同：商品房的建设目的是为了赚取获益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子。但是经济适用房却并非如此，经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提

  2024-11-24
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  廖柳艳 经纪人

  ‌经济适用房和商品房在建设目的、土地性质、定价机制和购房资格等方面存在显著区别。‌经济适用房的主要目的是解决低收入家庭的住房困难，而商品房则主要以盈利为目的。经济适用房的土地由政府无偿划拨，而商品房的土地需要通过公开招标获得。经济适用房的价格受政府政策引导，通常较低，而商品房的价格由开发商自行决定，通常较高。此外，经济适用房的购房资格有严格的审查程序，而商品房的购房资格相对宽松。‌

  2024-11-24
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  阳芳 经纪人

  和园小区经济适用房需上市补缴公摊费用方可交易，商品房拿证可以直接交易

  2024-11-24