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  2011年长沙楼市现行的购房优惠政策只有首套房契税优惠政策。契税购房优惠政策为，以家庭为单位，购买惟一住宅，90平方米以下的契税按总价的1%征收，90-140平方米的契税按1.5%征收，140平方米以上的按3%征收。若当下购买的不是惟一住宅，不计面积大小契税税率统一按3%征收，其中，购房者名下已签订商品房预售合同的，也视为已有住宅。商品住房以合同备案日期为准，二手住房以产权登记受理日期为准。 2010年10月1日起，长沙楼市对出售自有住房并在1年内重新买房的购房者不再减免个人所得税，但在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原个税减免的优惠政策。个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 长沙楼市除了房产交易税费的优惠政策向首次置业人群倾斜，银行对首次购房申请住房贷款的给予利率下浮15%的优惠。

  2011-09-06