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现名下有2套房产,预购买第3套房。先卖掉其中1套,前两套用的是公积金贷款,再买可以贷款吗?

现名下有2套房产,预购买第3套房。先卖掉其中1套,前两套用的是公积金贷款,再买可以贷款吗?再买的房算是第二套房还是第三套房。

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陈磊 经纪人

您卖掉一套肯定可以再买一套的,但是贷款就是商贷肯定可以,算二套利率上浮10%,公积金贷款就是之前的公积金贷款必须还清,家庭人均面积还要低于34.6平。

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    贾芳 经纪人

    卖掉一套还可买一套,算第二套,贷款就不行了,第三套银行是不给贷款的。

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    施艺丽 经纪人

    您好,根据您的情况做个补充,如果您卖掉一套,以家庭人均面积计算,人头面积不超过34.3的情况下,那您贷款买二套房的时候可以贷足30万,有补充+10万,利率上浮10%。

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    施艺丽 经纪人

    您好,根据您的情况,如果卖掉一套再买一套属于二套房,如果再用公积金买房只要之前贷款还清是可以贷的,贷款的最高额度为15万,如果有补充公积金那就+5万。

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    陈磊 经纪人

    您卖掉一套肯定可以再买一套的,但是贷款就是商贷肯定可以,算二套利率上浮10%,公积金贷款就是之前的公积金贷款必须还清,家庭人均面积还要低于34.6平。

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