全部14个回答

• 了解ta
  管增杰 经纪人

  1、开发商与旧业主解除合同，然后再让开发商和你新签一份合同，这种情况你得先了解此房在房管局有没有做网签或者过户手续，如果正在办的话，不单单解除旧合同，还要去房管局了解能否改名。 2、你的房产证出来了后就可以去银行做纯抵押贷款，再还钱给你亲戚，没出房产证正在办理中就不行！

  2012-03-27
• 了解ta
  李志恒 经纪人

  为了保障机自己就算发展商可以给你转名你可以保留些楼款。

  2012-03-21
• 了解ta
  吴晓生 经纪人

  首先你要跟发展商落实清楚，发展商确定可以内部转名的话就没有问题，还有要发展商给你开收据，因为业主没有权利给你开收据，还有你签合同一定要跟发展商签。房产证办下来以后是可以用这个房子去贷款的，

  2012-03-21
• 了解ta
  秦晓敏 经纪人

  首先你要和开发商落实清楚，如果是他们同意就没问题，一定要三方坐下来签份合同

  2012-03-21
• 了解ta
  付毅 经纪人

  你现了解下这个开发商，是否可以办到房产证，还有这可能是炒楼的，赚中间的差价，一般正常的一手都可以按揭，你有没问房主为什么要求一定要一次性付清呢？，一般和开发商签订了合同是不可以乱作废的，除非房主和开发商里面合伙。

  2012-03-21
• 了解ta
  梁宪安 经纪人

  这样不好，有风险，而且按揭的话只能做纯抵押，利息高

  2012-03-21
• 了解ta
  刘燕华 经纪人

  一般情况下是不行的.并且时间比正常交易还长,您如果想急着用房,还是买其他的还好过.这种房子手续顺利的话就好办,不顺利就一大堆手尾问题!谨慎

  2012-03-21
• 了解ta
  谢湛漂 经纪人

  你这种应该属于业主买的一手楼再交易给你，本来买一手楼的风险就在于出房产证的时间和交楼时间，如果时你买的那套房子开发商同意了直接帮你办房产证就跟业主那边的交易没有风险，但最大问题就是出房产证这方面上，拿到了房产证可以拿去银行抵押贷款。

  2012-03-21
• 了解ta
  潘浪 经纪人

  发展商内部转名很多一手的发展商都这样做，主要风险在于发展商会不会跑路。房产证下来后可以找银行做纯抵押贷款。

  2012-03-21
• 了解ta
  李健光 经纪人

  一般情况下没出证是不给交易的..不过开发商同意你们转名的话问题就不大了..

  2012-03-21
• 了解ta
  梁伟雄 经纪人

  如果开发商可以和你做一份转名的合同，那这个交易风险不是太大，毕竟是直接对发展商的，还有就是等你的房产证出到手后可以去银行申请抵押贷款的，最多可以做到6-7成！

  2012-03-21
• 了解ta
  邓汉 经纪人

  还是存在一定风险，没房产证做交易，房管局是认同的。开发商答应帮你再签一份合同中，你要搞清楚是否房主自己说的。另如果以后房产证出来再去做贷款是可以

  2012-03-21
• 了解ta
  周志 经纪人

  如果业主能帮你和开发商直接签合同并由开发商帮你办理银行贷款的话，那就没什么问题，但你要注意你在和开发商签合同的时候，你的信息是否在房管局的网签登记上登记，这个是很重要的。

  2012-03-21
• 了解ta
  杨达标 经纪人

  你要和发展商落实清楚，如果和发展商同意你们转名的话就没有问题的，发展商会给你开出发票收据等等的..如果发展商不同意的话，就一定不行，因为还没有出房产证的物业暂时不能交易的。要等房产证出来之后才可以交易，不过你和业主之间也可以通过中介方来办理这个业务的。

  2012-03-21