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回答不一样!我该怎么办!买二手房私下夫妻双方签的合同有效吗?

房子是套改房!由于当时房产证没下来!所以一直没过户!合同规定签订合同的同时房款一次付清!款我已付清!现在房价涨了!卖方要求退房!他还我钱和利息!我还得付他三年房租!他的要求是否合理?由于当时合同没签违约条款!我该怎样要求赔偿?我们夫妻双方私下签订的合同到底有没有法律效应?受法律保护吗?如果起诉能嬴吗?先谢谢各位老师的回答!我是农民工买套房子不容易!现在很纠结!

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严磊 经纪人

上帝会保佑你的,只要有当时的一个买卖合同,总归是可以有一定的法律保障的。不过没有产证的房子不能私下进行买卖,这个双方也都是有责任的!这个事情要赶快解决啊!

全部6个回答

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    严磊 经纪人

    上帝会保佑你的,只要有当时的一个买卖合同,总归是可以有一定的法律保障的。不过没有产证的房子不能私下进行买卖,这个双方也都是有责任的!这个事情要赶快解决啊!

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    魏志泉 经纪人

    有协议就不怕他,没有道理的事情,钱都付掉了,现在房子涨价就来要还,要是跌了他是不是要补回差价。

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    * 热心网友

    你好,只要当初合同里都约定了相关买卖细节,就是受法律保护的。没有违约条款可以从其他方面入手解决。你的问题比较急迫,建议带齐资料面谈,从速保护自己的权益

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    陈绵涛 经纪人

    打官司啊,不过胜算不失很大,因为无产证的房子进行买卖时违法的。可以告房东诈骗。佛祖保佑。

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    尚振雷 经纪人

    可以去起诉,不过你们的合同没有违约条款,法院怎么去追究责任呢?估计很难

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    朱千让 经纪人

    可以上法院起诉,合同法规定,违约按合同总价20%赔偿

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