全部15个回答

• 了解ta
  余伟健 经纪人

  递件,缴税,完税,过户,出新证

  2012-04-02
• 了解ta
  方育林 经纪人

  1.先查册备件-2.签订买卖合同-3.填表收件-4.递件-5.查税交税-6.过户

  2012-03-31
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  是房管局交税后其实是已经过户了，递件给首付，交税后给尾款是无问题的，卖买双方是有中介在场的情况下你大可以中介方先将交税的回执拿着，等卖方收到买方的尾款再将回执交对方便可。

  2012-03-29
• 了解ta
  王剑军 经纪人

  很简单/先签合同/去递件/交税/给钱/O了!

  2012-03-28
• 了解ta
  谢丽芳 经纪人

  一般来说是双方定下来后，如业主的房子没有在银行供紧的就可以直接税所打税，交了税后到房管局递件，递件后买家付三成首期给业主，递件后十五个工作日就会过户，过户前买家把房款都要付清给业主。手续基本上完成。（如业主还在银行按揭的应在收到买家定金后向银行提前还款取出房产证。）

  2012-03-28
• 了解ta
  梁伟雄 经纪人

  递件还要交税，交完后就可以拿回执了，一般都是递件成功后要付房子总价的一半，拿到回执后再付尾款！

  2012-03-25
• 了解ta
  谢奇锋 经纪人

  一次性递件交税，交完税快的当天可以过户的！正常递件是要交首付，过户当天交其尾款！无什么问题！卖方最主要是安全收到楼款，无什么风险！可以双方一边在房产交易中心签名，一边在银行转钱，这样就能避免双方的担忧！其实双方通过中介方一般能确保交易和资金安全！如果是私邸下交易就难免了！

  2012-03-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  到房管局交税后拿回执到窗口确认过户，就可以给齐楼款了，因为领房产证又不需要卖家再来。

  2012-03-25
• 了解ta
  张文亚 经纪人

  如果递件交完税，过户给余款，没什么问题的。

  2012-03-25
• 了解ta
  张启仲 经纪人

  正常来说都是过户当天给完钱的。因为过户的时候在房管局有份合同可以约束买卖双方的，大家都有保障的，

  2012-03-25
• 了解ta
  甘小燕 经纪人

  交税是交税，过户是过户，先交税然后再过户的；正常交税后就给尾款，不给就不过户。

  2012-03-25
• 了解ta
  黄建光 经纪人

  递件后还有一个过户流程，递件给首付，过户完才给齐尾款，相对卖方来说，的确有些风险，不过可以先拿回执，等到收齐尾款的时候再协助买家拿新房产证。

  2012-03-25
• 了解ta
  刘燕华 经纪人

  您好,正常情况下是没有问题的了,因为房管局已经受理了，您担心的话,可以让买方把拿证的回执放您那里

  2012-03-25
• 了解ta
  邬孟强 经纪人

  1、携带房产证原件到所在地行政服务中心，房管窗口出售符合房屋交易重要条件意见书。 2、携带房产证原件和买方身份证原件或复印件到国土局开具家地平面图制作通知单。 3、携带家地平面图制作通知单到该区土地房产档案馆一楼测给室（例黄岐到南海区桂城南海大道丽雅苑北区对面，南海区人才市场侧）输家地平面图（一式叁份）。 4、买卖双方携带房产证原件及复印件一份，买卖双方身份证原件及复印件各一份，家地平面图原件一式叁份，符合房屋子交易条件意见书原作一份，有新地址需要到房屋所在居委开具新地址证明（一式两份）到国土窗口进行递件（新业主出新国土证时间为3个月）。 5、出新业主国土证后携带房产证复印件、新业国土证复印件各一份到房管窗口输房屋平面图（出房屋平面图时间为一个月）。 6、卖方本人带房产证原件及复印件两份到所在地地税分局核对房产证。 7、买卖双方本人携带身份证原件及复印件叁份。到房管窗口房屋买卖合同。 8、交纳房屋契税（按房管电脑评估房产证价值：144平方米（建筑面积）以下税率1.5%,以上税率为3.0%.非住宅按3.0%计证。 9、凭房屋契税完税证及复印件到所在地地税局纳税。 10、凭地税分局的增值税纳（免）税证明，税务机关开统一发票（第三联）及盖有合同印花的合同到所在地行政服务中心房管窗口。（开具受理通知单）。 11、出房产证日期为3天时间。

  2012-03-25
• 了解ta
  林军 经纪人

  递件交税后还没有办完，是交完税拿完税丹去过户，过户拿回执！

  2012-03-25