全部9个回答

• 了解ta
  夏熙玲 经纪人

  首先商铺没有满不满五年之说简单的来说：上家要交的税：营业税个税土地增值税和交易税 下家要交的税：契税交易税 具体交多少这就要跟据房子的情况！！

  2012-03-30
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  我算个大概的给你吧~1500-600=900万~差额部分的50%~盈利了150%~90050%=450万。 下家~契税~3%~交易手续费~1500万0.5%=~~~找我~看你是那个区的铺子~找我肯定能帮你省很多税费。

  2012-03-30
• 了解ta
  万兴沛 经纪人

  上家：5.55%的差额营业税，20%的差额个人所得税，30%-60%差额土地增值税，万分之五的印花税 下家：3%的契税

  2012-03-30
• 了解ta
  周军 经纪人

  商铺一般是赢利部分30%到50%的缴纳

  2012-03-30
• 了解ta
  朱阳 经纪人

  首先铺子不分满五年不满五年 出售需要交营业税土地增值税个人所得税 购入方需要交契税交易工本费印花税

  2012-03-30
• 了解ta
  郁书成 经纪人

  上家 重要前提：上家一定要提供出当初买进的全额发票、契税发票、交易手续费、买卖合同等原始凭证。 第一：营业税(合同价-买入价)X5.55% 第二：土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注:1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜50%,系数选30% 50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜100%,系数选40% 100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜200%,系数选50% 200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三：个人所得税(合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 第四:印花税合同价X0.5‰ 第五:居间方的佣金比例就不说了,一般是3%,这点不同于住宅的1%. 下家 第一:契税合同价X3% 第二：交易手续费 合同价X5‰(千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出) 第三:印花税合同价X0.5‰ 第四:佣金一般是1%. （具体问题具体分析）

  2012-03-30
• 了解ta
  付勇 经纪人

  上家出了营业税和个人所得税之外还要交一个土地增值税和交易税； 下家就是契税和交易税就没有了；

  2012-03-30
• 了解ta
  王康 经纪人

  买家要契税交易税手续费卖家营业税个税增值税交易税

  2012-03-30
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  上家：营业税、个税、土地增值税，交易税 下家：契税、交易税

  2012-03-30