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  章燕 经纪人

  出让地是指开发商向国家购得某块土地50或70年的使用权，并在该土地上建设以销售盈利为目标的商品房。划拨地指1995年国家出台共有房屋商人化建议后各单位将集体所有，或者是国有性质的住房转卖给个人，个人购得后将该房产变为私人所有，个人有权处理，归国有性质。

  2012-04-06
• 了解ta
  李围 经纪人

  土地使用权的划拨，是指县级以上地方人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨国有土地使用权就是土地使用者通过划拨方式获取的国有土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。 土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

  2012-03-30