全部7个回答

• 了解ta
  程新 经纪人

  看房屋的性质，一般来说都有，商品房是绝对有的，有些安置房，房改房就没有

  2012-04-07
• 了解ta
  王小红 经纪人

  土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

  2012-04-05
• 了解ta
  杨忠 经纪人

  产权证明是证明房子的权属是谁的。土地证明是证明国家的这个土地你是在这里有使用权的。

  2012-04-01
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  您好，产权证是房子归属权的证明，上面写的谁的名字房子就是谁的。土地证是土地使用权的证明，一般住在使用年限是70年。购房时只要有房产证就可以了，如果有土地证，那么和房产证一起过户就可以了，如果没有，那么您可以在拿到产权证之后再去房管局办理就可以了。

  2012-04-01
• 了解ta
  张豪 经纪人

  土地证跟产权证是。产权证子是证明这个房子是你的，是永久性的。而土地证是有时间规定的，买房子最主要是第一，产权证，第二才是土地证。 买房子肯定有土地证。子是好久能办到而已。

  2012-04-01
• 了解ta
  黄小伟 经纪人

  主要就是产权证哈，过户的时候都是产权证，国土只是一个辅助证件！

  2012-04-01
• 了解ta
  何斌 经纪人

  产权证是证明此房是你的产权，土地证是你有使用权

  2012-04-01