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如果让你评估一层楼房,4个单元或8个单元,一间两户,6层,从哪些方面入手评估其价值?为什么?

请说明理由,评估结果和步骤是什么?

全部2个回答

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    费春意 经纪人

    正常房地产评估至少须使用2种方法,最常用的是市场比较法,可以根据市场上类似房产的交易价格来作为参考。还有成本法、收益资本化法、假设开发法等

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    刘宏延 经纪人

    如果由我来评估,我首先要考虑的是该处楼房所处的地理位置确定一下地段价,还有就是该处楼房的建筑年代,朝向,楼层,装修,开发商的物业、水电煤气、采暖,周边配套等等综合因素!不过,本经纪人建议您找一个有评估资质的正规评估公司就更明确了

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