二手房产交易契税、所得税、印花税等按政府文件规定应由卖方承担,但在东莞都转嫁给买方,找什么部门
二手房房屋交易税费原本的目的是调节和控制房地产市场,抑制房价上升,但是,实际交易中,在东莞这些费用都转嫁到买家身上,导致卖家可以随意提高房屋卖价,然后由买家来承担卖家所得税税费等,这样无形中抬高二手房交易价格,增加买家负担,减低卖家炒楼成本。造成这种局面,我们应该找哪个部门来规范?地税部门不能一味只顾着收钱,而不去规范纳税主体是否正确的问题。出现这种情况,可以到哪个部门去反映情况?
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朋友找什么部门都没用,全国都是这样,这就是行规,你更名交件,产权交易中心受理之后,等你去取件时,才交各种税费,原房主已经和这个房子没关系了一般都是买方自己去取,人家没事有可能陪你去溜达溜达 这种事你可以在买房之前和房主协商,让他承担一部分交易税费 毕竟羊毛出在羊身上,你让他承担税费,他不给你降价,你不同样吃亏 买房子就这么回事,一个愿打一个愿挨,你你不想承担,我可以不卖你,或者给你涨上去几万块钱,房主承担的那点税费不就出来了
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朋友找什么部门都没用,全国都是这样,这就是行规,你更名交件,产权交易中心受理之后,等你去取件时,才交各种税费,原房主已经和这个房子没关系了一般都是买方自己去取,人家没事有可能陪你去溜达溜达 这种事你可以在买房之前和房主协商,让他承担一部分交易税费 毕竟羊毛出在羊身上,你让他承担税费,他不给你降价,你不同样吃亏 买房子就这么回事,一个愿打一个愿挨,你你不想承担,我可以不卖你,或者给你涨上去几万块钱,房主承担的那点税费不就出来了
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请问一下自贡的二手房交易,契税、增值税和所得税怎么计算?多谢!
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二手房交易契税属于买房交,那个人所得税属于卖方交嘛?
答: 一般都是买方交的,卖房的如果要承担税收,会提高房价的
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答: 这个是二手契税;首套90方以下的就要交一个点的税费,90以上的要交一点五的税费。二套的90方以下的都是一个点.90方以上就要两个点。三套无论几方都要交三个点。