全部10个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  按照正常的租赁合同，房东违约需要支付租客双倍的房屋押金，中介方是有义务协助租客找房东理赔的。 根据你的合同来说的话，不属于不定期的租约（活约）；是一个正常的租赁合同，假如二房东有房东同意房东的同意转租的同意书（书面），并代为签字的证明的话，合同是有效的，可以追究房东的责任；假如没有房东书面同意书和代为签字的证明的话，二房东属于诈骗行为，可以告他，并到当地派出所报案；同时中介方没有行使他的告知权（房屋的真实有效信息），可以告它并索赔中介费，和其它费用；总之能协商解决，去协商，不能协商报案并法庭见，怎么样你都是赢的。

  2012-04-07
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  1:这份全同是无效的,二房东没有公证委托书是没有权力签这份合同的. 2:中介公司没有出示书面证没有责任,他们已告知是二房东了,二房东有房东的书面证明应该找二房东赔偿 3:不定期合同听说法是不存在的 4:合同应该是一个月押金的赔偿,没有11个月2倍的赔偿说法 5:如果是不定期是没有赔偿的 6如果房东有责任,他们帮也没用的,白字黑字在这没法帮 7:房租是应该付按天结算的, 总之如果你没有什么损失,就搬家吧,起诉到法院也是麻烦的事情

  2012-04-07
• 了解ta
  王鹏飞 经纪人

  1、这种情况中介必须承担，既然是合同，就肯定有期限，中介所说的不定期合同就是扯淡了！这是明显在帮二房东说话！你可以到中介公司找负责人要一个明确的答复，这种情况不一定是中介公司的意思，如果是连锁企业的话，说这个合同是不定期也只能代表和你沟通业务员的个人意愿，到该公司总部也可以投诉！ 2、前面提到的，合同没有不定期的，是合同都有期限，双方所承担的责任及义务都应该在这个期限内履行！那个中介代表人员肯定在忽悠你！ 3、如果违约条款是你所说的，那就应该是11个月的两倍，你可以强烈要求按照合同办事！ 4、这第四个问题是不存在的，没有不定期的合同，合同都是由期限的，你的租赁期时间的长短就是合同的期限！ 5、建议：把你现在签的合同复印一到两份，下次见面沟通的时候拿复印件出来就可以了，原件保留在自己身上！ 如果中介公司还在和你申明什么不定期合同，找他们公司的部门管理者，你只用记住一条：是合同，就有期限（这句话你可以说是你问过你公司律师得到的答复）！ 房东不同意二房东转租给你，而二房东又和你签了合同，你找到该房屋产证的权利人对质，如果是的话，那二房东就是存在欺骗欺诈行为，这个要承担刑事责任的（不到不得已这个希望你不要用到，用到的时候比你找房子搬家还要累）！ 房东的合同应该有转租协议的，这个房子可能是房东已经把房子卖掉了，而二房东又已经拿到了赔偿，不愿意陪你太多而已！你可以找到大房东，说二房东不按照合同办事的话你不搬走，你是站在道理的这一方！ 以上仅供参考！

  2012-04-07
• 了解ta
  王万平 经纪人

  法律途径有点不太现实，买卖不破租赁，哪怕他卖，你也可以补搬走的，有客户过来看房的时候，你不配合看房，这样的话房东会反过来找你的，这样你就主动了，到时你们再协商怎么解决

  2012-04-07
• 了解ta
  楚强 经纪人

  二房东存在违约情况，可以要求赔偿的，可以通过法律途径解决，也可协商解决的！

  2012-04-07
• 了解ta
  周强 经纪人

  写明一年租期就不是他们所说的不定期合同。你是和二房东签的合同，只能找二房东要求赔偿，二房东和房东都能找到的情况下，最好一起协商下。不能协商的话就住着，能住多久住多久，还有就是二房东不住了要转租，房东说就租给二房东，不租给你，很矛盾啊，你见过房东本人吗？怎么听着像是中介故意这样诈骗中介费的

  2012-04-07
• 了解ta
  张大伟 经纪人

  中介有未完全告知责任,你可以用法律武器来维护自己的合法权益

  2012-04-07
• 了解ta
  王俊华 经纪人

  是谁违约就找谁要回自己的损失，向这种情况可以找二房东赔你中介费！一般中介费只要你付了肯定拿不回来咯

  2012-04-07
• 了解ta
  文强 经纪人

  中介是有责任的，不管中间有什么问题，他们都应提前说明，你有知情权！可以要求赔偿的！

  2012-04-07
• 了解ta
  吕河山 经纪人

  你签合同的时候一定要看到房东本人和房东的产证，并且就是有人代签也要有房东的委托书，这里面，中介存在欺骗行为，所以你可以起诉维权，不然你可能真的要吃哑巴亏了

  2012-04-07