求助各位大侠!!我的情况怎么办!!如何买3套房!
我目前的情况是: 1、家里4口人,我和父母上海户口,老婆外地户口。 2、家里2套房子1个106平米1个136平米都在中环附近,2套房子都有我和父母3个人的名字,都在我结婚前买的,都没有我老婆的名字。 3、目前想买第三套房子,且写我和老婆的名字。 存在的问题: 1、可以买:2012年4月6号去了上海房管局,问过了我和我老婆可以婚后再买一套房子。 2、但不给贷款:但是银行不给贷款第3套房子,家里的钱不够。 我要问的问题: 1、什么方案最恰当能帮我买到房子,且不用离婚什么的愚蠢方案。 2、银行说要我去一套房子的名字后可以贷款,但不能带公积金是真的吗? 3、房地局的工作人员说如果我去掉一套房子的名字,要花10多万是真的吗?我父母的房子我去了名字他们要上房产税吗?我和老婆买房子要上房产税吗? 谢谢大家!!
全部5个回答
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了解ta
您和您父母的房子是在您18岁之前上的产证吗?如果是那么去名字不需要花太多费用了
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了解ta
你如果还要买房子,我想详细说一下。如果你家里的房子,两套都在你未满18周岁上的产证,你现在还是可以买房子的。你可以和你老婆另立一户,按首套算的。如果你家的两套有一套在你满18岁上产证,你还可以算二套买进。如果两套房子都在你满18岁加进去的,那你已经限购了,不过你可以去一套房子的名字。费用就是上房子总价的1%个税,还有不管你是首套还是二套,只要你公积金没有用过,就可以拿来贷的,
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了解ta
第一:上海人婚前和父母共有两套房产结婚还可以买一套 第二:银行说的对,去掉一个名字,找一套满五年普通的去名字税少点 第三:公积金可以贷的,只是额度少10万 第四:房产税肯定不用交!
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了解ta
上海是户口购房标准,以家庭为单位可以购两套房,像您的情况很多见。几乎都是把名字出去。个人面积超过60平都要交房产税!
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了解ta
你存在的问题可以分开去理解,给你2个建议。 不要去问房管局贷款的问题。他们不做贷款。 你可以让银行教你如何贷款,因为银行只希望把款贷出去。
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