全部7个回答

• 了解ta
  张亮 经纪人

  您好，买这样的房子风险肯定是有的主要看他手里是什么手续可以跟他一起去办理产权的地方问是否可以办理产权。合同里要写清楚，违约责任也要写好，最好有第三方见证。

  2012-04-12
• 了解ta
  任青山 经纪人

  我的建议是您跟房主协商一下，先交一部分的定金！让他把产权证办下来再给余款！您买下之后更到您的名下您要交相关的税费，这个是根据您房子的大小而定的！90㎡一下契税1%，营业税5.6%,个人所得税1%。90-144㎡的契税1.5%，营业税5.6%个人所得税1%。144㎡以上的契税3%，营业税5.6%个人所得税1%。这个是根据银行下发评估公司评估的价格而定的。

  2012-04-11
• 了解ta
  高洋 经纪人

  1.首先买这样的房子肯定是有一定风险 2.买的时候应该注意，他手里的购房合同上的姓名与身份证号是否和他的身份证对的上，还有最好先签合同少交点定金，等产权证下来进行交易。 3.入住费用，物业费，取暖费，有线电视费，垃圾清运费，可视对讲费。水电煤气预存费

  2012-04-10
• 了解ta
  张巍 经纪人

  买卖的时候一定要慎重，办理产权证当天，交给他首付款，提前签订买卖合同，如：1交易之日起，房主必须无条件配合买方办理产权，超过时间计算违约，有多少的赔偿。2办理产权之日起，多少天内，房主必须无条件配合更名，违约有多少赔偿。3如果找不到人了，直接去法院起诉他，尾款都不用给了，房子咱们直接就更到自己名下。 关键是合同一定要严谨！！！ 入住需要缴纳入住费，物业维修基金，燃气费等这些都要问问房主交没交

  2012-04-10
• 了解ta
  张巍 经纪人

  这个要签订买卖合同在交易多少天之内，房主必须无条件办理产权，在产权办理后多少日内，房主必须无条件配合过户，如果违约，要签订有多少罚款等，合同一定要严谨，慎重！ 入住需要缴纳入住费，物业维修基金，燃气费等

  2012-04-10
• 了解ta
  康国庆 经纪人

  如果你买了，要是想要没风险，在你们签定金合同上一定要让房主写清楚，在多久以后给你办产权，产权下来在给剩下的尾款。就没什么问题了！

  2012-04-10
• 了解ta
  司金超 经纪人

  他说能办应该就是能办，你可以通过中介帮忙，签个三方合同弱国他不能给办产权就不买了

  2012-04-09