卖离婚所得产权如何交纳个人所得税

我一个朋友婚前以按揭的房式买了套住宅房婚后4年离婚了离婚协议书上写明了这套房子归我朋友所有产权证没有满5年请问现在要卖这套房子我要如何缴纳个人所得税？是按照离婚析产计算（个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照20%缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例）？因为他是婚前够买的虽然女方只参与了4年的还款，但是大部分产权仍然我朋友的。还是按照全额的1%缴纳个税？或者是既收差额的20%，还收全额的1%？因为我去地税局咨询的，地税局仿佛不太了解，和我说既收差额的20%，还收全额的1%，我有些不明白，请高人指点，地税局的人和我这样说的对不对。因为离婚析产税也是个税，我觉得地税局的人等于是双重收取个税，比较不合理！望高人指点迷津。这个税到底应该怎么收取？请指点来源于哪个国税文件？