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我有个朋友以老公的名义在06年11月份买了房,09年六月份离婚房子过户给了朋友,到2012年算几年

如果她现在要把房子买出去,算不算过了五年,还是又从09年算起啊,她们是协议离婚,所以当时过户没交税

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茹小平 经纪人

具体计算营业税的时间是以财证部契税发票或者产权证制作时间来计算。09年过户以协议离婚形式过户的话,您的房子还是以06年11月份开始计算时间,如果到2012年应该是满了五年。小于144以内的房子是不计算营业税的,大于144平方的房子是计算差额营业税。

全部3个回答

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    汪盟 经纪人

    如果你是09年6年过户给朋友,时间上讲是没有满5年的。有全额营业税的

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    茹小平 经纪人

    具体计算营业税的时间是以财证部契税发票或者产权证制作时间来计算。09年过户以协议离婚形式过户的话,您的房子还是以06年11月份开始计算时间,如果到2012年应该是满了五年。小于144以内的房子是不计算营业税的,大于144平方的房子是计算差额营业税。

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    郭林波 经纪人

    要看你那房子上一次的契税缴纳日期,不是按照买房的时间算的

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