房子顶棚漏水
： 您好！我最近买了套私人建的新房，买了不到半个月，前几天下雨，发现房子顶棚漏水。过后找到卖主，与其商量，他称来进行维修，但不保证以后不漏，我让他保证两年的时间不出问题，他不答应。因此，我要求退房，但是他要求我赔偿他5000元违约费。请问我是否应该赔偿他违约费，我怎样维护我的权益？谢谢
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