房产纠纷，请律师帮帮忙，谢谢！！！！
房产证上的名字是奶奶的，奶奶有4个儿子，等以后分房子的时候是不是4个儿子都有份？如果其中一个儿子拿着奶奶名字的房产证要求过户或卖房子，是不是必须要4个儿子和儿媳妇的签名，有一方不签字是不是房子就不能过户或出售？请教大家，谢谢！
全部1个回答
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了解ta
你说的完全正确！不过有几点你没说清楚：1.如果是自有产权的房屋，奶奶头脑清楚、具备自主行为能力、可以通过口述、立遗嘱、公证后可以赠与某一个儿子。2.如果是公有住房过户时不只是儿子，就连女儿在内，只要是同户籍的子女都必须到场，签字按手印方可变更承租人。
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