提前偿还建设银行个人住房商业贷款，会计算的人请帮帮忙。
1.建设银行个人住房商业贷款10万，10年，采用等额本息还款方式，06年起每个月还1072.54元，截至2011年7月（包括7月在内）已还款28期。如果在2012年1月申请提前清偿全部贷款，应还多少钱？如何计算的，请附上计算公式。 2.采取提前还款应该划算一些，会少还多少钱呢？您认为提前还款明智吗？ 3.再请问建设银行个人住房商业贷款10年期目前的月利率是多少？2012年1月呢？
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