交完定金后，购房合同补充协议有若因买方原因办不了按揭，买方要承担总房款的20%的违约金该怎么办
购房补充协议上有一条如买方因自身原因造成银行不能按揭,买方应按卖方的付款方式10天内一次性付清余款。否则卖方有权解除合同，并且买方需按总房款的20%支付违约金并承担因解除合同所发生的所有费用。这协议如果买方不签，则定金也不能退，这协议能不签吗？如果又想买这房但不同意这补充条款该怎么办？
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