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产权证未满5年,面积在90以上的二手房,要多交些

最近看了套二手房,95.6平,80万各税,但有两个问题: 1、产权证未满5年,要到12月才满5年,这样的情况在二手房交易过程中,要多交多少钱,假设它满5年了,我又是要交多少,期间差价多少; 2、面积在90以上的二手房,在贷款中跟90以下的有什么区别;

全部2个回答

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    杨爱芳 经纪人

    如果您是首套房,90平以下的和90平以上贷款是没区别的,没满5年,多交总房款5.6%的营业税,满5年营业税是免的

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    李飞飞 经纪人

    您要是首套房的话是营业税5.6%个税1%契税1.5%。二套契税3%其他不变,这是证没过五年要交的税。 过五年的话,首套契税1.5%二套3%。个税1%房主为一套的话个税也免,营业税免。 90平以上和90平以下,贷款没有什么区别

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