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签了租房合同这样算不算违约

我今年10月份租了一套房子,签了一年的合同,但是住进来以后发现这个房子的太阳能热水器是坏的,就找房东来修,过了半个月房东才找人来修好了,但是过了没几天,我们这里下大雪,热水器又被冻坏了,我再次联系房东来修,房东就不积极了,拖了很久没找人来修,现在这个热水器根本不能用了,我们洗澡很成问题。因为当时签合同的时候,热水器是算在房东提供的家电里的,但是现在用不了,所以我想换个房子,不在这里住了,要是这样算不算违约? 或者我能不能提出要求让房东更换一个点热水器?

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马根喜 经纪人

这个是要房东来维修的,不修你可以要求退房啊!

全部7个回答

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    谢辉 经纪人

    看下合同上是否有家电坏了的体现,还有限期多少时间修好,可以根据这个看房东有没有违约!

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    马根喜 经纪人

    这个是要房东来维修的,不修你可以要求退房啊!

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    账号已注销 经纪人

    热水器是因为自身质量问题或老化,是由房东维修或购买的,您完全可以要求房东修好或购买新的,不算违约。

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    吴俊 经纪人

    合同里应该有体现家电坏了,房东必须在几日内进行维修,超过了就是房东违约了。

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    赵长旭 经纪人

    具体看您合同上所体现的内容有没有涉及到这里,如果有那么房东已经违约了,可以根据违约条款追究房东违约责任!望采纳!

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    唐照涛 经纪人

    这个需要协商的,一般这种电器都是商量好的,如果在你使用的过程中,你要自己出钱修理了。如果想换新的,就要和房东好好商量了!

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    刘拓新 经纪人

    合同约定房东必须配合维修,也有时间约定的,你仔细看一下合同,房东已经违约了!

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