请教：想卖一套房子，期房，今年年底交房，手头有预售书，想问一下可不可以更名？如果不能的话，怎么卖？
年底（2011年12月31号）交房的期房，套二，76平，首套房，已缴纳契税，是用的纯商业贷款。 想请教一下，如果我现在想卖这套房子的话，有没有办法直接开发商更名？这样是不是可以省掉交易的契税和交易税以及个人所得税？ 如果不能更名的话，现在可以交易吗？都需要交纳什么费用？属于何种交易性质？ 如果现在不可以交易的话，最早什么时候可以进行交易？ 先谢谢大家了，期待专家的回复
全部1个回答
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了解ta
找开发商关键人物搞好关系也许可以内部更名，如果不能更名就只能等出了房产证才能卖了。 再卖属二手交易，营业税，个税，契税，交易手续费，产权登记费，这些一个不能少，大约总价的8%。 如果下次买方不是首次购房，那就要10%。
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