二手房房产交易税计算
青岛。 70平。买入价16.5万，卖出价56万，09年9月份的房产证，不满五年。卖方另有住房一套。 买方首套，贷款。 求双方各需交多少税款。 谢谢。 另外：我看计算卖方个税时，有用总房款的1%计算的，也有用差额的20%计算的，请问这两种计算方法是自由选择还是各地政策不一？对我来说差七万块钱呢。
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了解ta
买方：契税地税局核价的1% 手续费4元每平方 印花税5元 登记费80元 买方：营业税地税局核价5.6% 个税地税局核价1% （5600005.6%）（5600001%）（5600001%）704580 个税的征收是根据房产证面积、年限来判断的，如房产证面积小于144平米，均征收1%；房产证面积超过144平米，看房产证若满5年征收差额的20%，不满5年征收地税局核价的1%
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了解ta
您好，首先要看你买的房子评估价是多少，评估价可以根据房东当时的上手价（也就是买入价）和这个小区的地价来看，采一个高的来进行评估。 如果您是第一次购房，则税费需要交纳1%的契税、2%的个税和差额的营业税（5.6%）。 还有一种情况，如果您是贷款的话，看您需要贷多少，如果贷款数额比较多的话，税费也相应会高一些，如果一次性的话，税费相应就会低一些。得具体情况具体看！
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了解ta
这种情况税费有契税1%，如果你是二套房契税就是3%，营业税5.5%。个税2%，房屋维修基金51元钱每平方还有一些其他小费用评估费，印花费手续费等。算税费都是根据评估价算的，是评估价的百分几，评估价和你的贷款额度有关。
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了解ta
契税1%个税2%营业附加税5.61%差额的20%呢是说的商业
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