外地人社保已满五年，09年底用公积金贷款买了一套房，现在打算卖掉，再买是首套还是二套？

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• 了解ta
  龚陈勤 经纪人

  你好，再次用公积金买的话肯定算二套，你要卖的那套房没满5年要交营业税5.6%和个税1%。

  2012-05-21
• 了解ta
  刘峰 经纪人

  贷款算二套，交税按首套，你作为主贷人跟你老婆一起贷款可以的，跟她社保没关系，那套房子没满五年有营业税5.6%与个税1%

  2012-05-21
• 了解ta
  毕军良 经纪人

  再次用公积金贷款的话，肯定算二套了。首付要六成。只要你老婆的公积金达到交纳的时间标准就可以用你老婆的公积金一起贷。跟她社保有没有满五年是没有关系的，以你为主贷人就可以了。 未满五年的房子有综合税和个人所得税的。

  2012-05-21