购买海山道1号回迁房是否有风险？如何装修贷款？
刚来深圳，不是深户没有社保，本月初购买海山道1号回迁房，签订合同里面说明是普通商品房，并且会有正常的房产证，房产证里面会写好土地使用年限。合同里也写好如果银行不给贷款或者不是商品房就会自动解除合约。另外，因为暂时资金有点紧张，不得不想进行装修贷款。我想请问1,这样的情况是不是就是正常买卖商品房？还完银行贷款以后是不是红本？产权是不是小产权呢？2，现在深圳是否购房会有房产证和土地证，还是就只有一个房产证但是上面有写土地使用年限。3.我们是首次贷款，中介给我们选择的是建设银行，请问怎样可以85折？4.装修贷款的话没有公积金不是深户没有社保的话可否进行，还是一定要选择房产抵押的建设银行，会批准吗？ 急盼回答，谢谢！
