我要买二手房，怕对方已进行了抵押贷款请问：如果过户后，我拿到房产证是不是就安全了呢

全部6个回答

• 了解ta
  朱世文 经纪人

  你好：1，如果业主是有抵押贷款的话就要先赎契后才能过户（指的是做了纯抵押的） 2,如果是给私人抵押的话就不过户的，加上你也不清楚他到底抵押了给多少个人。 3，只要是过了户的话你就可以放心了。因为过了户就代表产权人是你了。

  2012-06-02
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  如果房产已经抵押了是过不户的，要先赎证出来才能过户，过完户当然安全了，已经是属于你的房子了。

  2012-06-01
• 了解ta
  钟慧浩 经纪人

  对方抵押了也能过户的啊，过户后拿到产权证，要等到你的产权证归档了就安全了。但是你可以在买房之前可以去房管局做一个查册啊，对方的产权情况就清清楚楚的，这样就不会有你上面这么多假设了。

  2012-06-01
• 了解ta
  潘浪 经纪人

  回答1：如果卖方的产权是银行抵押中的可以通过转按揭的方式过户给你。 回答2：卖方抵押给个人只能是向私人赎回后才能过户给你。 回答3：如果能过到户给你，产权就是你的，就可以自由支配你的产权。 希望能帮到您！

  2012-06-01
• 了解ta
  黄六记 经纪人

  答：1抵押贷款的房产要还清银行贷款，产权清晰房管局才受理过户的；2用房产向私人贷款，只要产权人有房产证原件在手也可过户给你；3过户更名到你名下，就证明你拥有该房产所有权，法律上是安全的。

  2012-06-01
• 了解ta
  林海强 经纪人

  答：1，如果对方已向银行抵押，需还清贷款，就可以过户给你！ 2，对方向私人贷款都可以过户给你，只要房产证在业主手里！ 3，过户后，房产证已经是你的名字，在法律上面说，是安全的，是拥有了该房产！

  2012-06-01