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像这种情况,已交的房款不包含贷款,只算作首付款,贷款合同批复后,银行放款给开发商的才是贷款房款。
总房价款=定金(定金协议)+首付款(签买卖合同支付)+银行贷款(银行贷款合同,待交易过户完毕银行即放款到上家)+尾款(房屋交接清楚后支付).您问题表述不清楚,您买房操作到哪一步,上面所说的房款即支付
已交付房款不包含贷款。包含首付。
如果贷款放款给开发商了,就包含贷款部分。
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