新沂市王庄镇近几年开发商圈耕地盖房子，这些房子王庄村承认，请问新沂市政府，房管局，土地局承认不？

新沂的规划是把王庄建设成以马陵山为主的旅游式乡镇，近几年的建设算是新沂政府的规划吗？房屋的购买者有合法的权益吗？可以取得由新沂县级别颁的房产证吗？