二手房出售（产权人健在，配偶去世）时，是否需要准备继承公证材料？
夫妻房产证为女方名，女方健在，男方已去世,有子女一名可放弃房产继承权。房屋在海淀区，是央产房（单位配合办理上市手续）。现该房屋出售。请问：上市和过户过程中是否需要提交房产继承公证等文件？问了链家不同的中介，有说不要，只需死亡证明即可，有说一定要办理公证文件，每平米60元公证费。请帮忙解答。
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产权人去世了怎么办有一套准备出售的二手房产,但产权人已去世,不知要怎样办理,需要将产权人更名吗?如需要怎么样办理.
答: 肯定要办理产权变更手续，去世的话可以做遗产继承。拿着产权人的死亡证明到国土局办理产权变更手续即可。
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继承后的房产更换产权人后再出售需要交20%的个税吗？
答: 您好 是的，如果满五且唯一的话就不需要缴纳，反之需要缴纳20%增值差额部分的增值税
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关于房产继承后再出售，按什么纳税？如题！于继承房产后未满1年或2年，再次出售。是按照之前原产权人购房
答: 按没满两年征税，按原契证上评估价和现在地段评估价差额的（营业税5.55%+个人所得税20%）
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二手房共有产权人配偶要提供同意出售的证明吗?
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您好 我手上目前有一套二手房赞出售 产权人只有我一个人名字 过几天本人要出国 无法办理过户 想问下可否用委托的形——南京
答: 可以使用全权委托，需要去公证处做全权委托公证，携带身份证、户口本，产权证和土地证。
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您好，请问一下，产权人去世后，他的继承人（配偶及子女）是否可以继承人的名义出售此房？——南京
答: 您好，必须要拿到两证才可以上市交易。应先办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承登记手续，取得两证后才可上市交易。