买房人与卖房人之间的房产纠纷,如何维护买房人利益,急急急!!!!
1995年购得农村房产一处,卖房人是非农业户口,我们买房人是农业户口,双方都已签好买卖协议,协议明确表明,房屋的现产权归我们所有,并由当地本村村委会作了变更证明,房本第一页写的是原房主,变更记事一栏写的是我们,根据当时的政策,不予过户,现面临拆迁,拆迁公司建议我们就拆迁款同原房主商议,拆迁公司有法律依据吗?我们受法律保护吗?我们如何把损失降到最小?如果打官司,我们有胜诉的可能吗?
全部5个回答
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律师意见:拆迁人有法律依据,你诉讼胜诉不大
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了解ta
你好,只要你有证据证明房屋产权人是你本人,那拆迁受益人自然也是你。
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了解ta
你好,如果是打官司,你完全可以胜诉! 1-房本上的变更登记,是村委给的,村委是否有这个权利?但是是这样的政策?如果有那就是你的房子 如果没有那这个交易就不受法律保护!不过没关系 2-房子是1995年变更的,意思是你已经住了17年了,你的居住事实已经存在。法院会把这个当作最给力的证据的! 3-和拆迁公司维护好关系你懂的!
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了解ta
产权证上的名字才是房屋所有权的受益人,只要你能提供买卖协议,是可以作为维权证据,就算不能获得拆迁赔偿,也能获得违约赔偿。
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了解ta
只要是名字变更到你的名下的话实有效的,
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