全部15个回答

• 了解ta
  刘瑞佳 经纪人

  一般法院拍卖的房子，产权没有问题，你需要注意的是这样的房子里面都有住户，你需要考虑如何迁走住户的问题。具体手续可以到房管部门询问便可。按规定的程序办理相关的手续就行。再有就是购买法院公开拍卖房产面临执行回转风险。 另外附：最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定. 付意向拍卖行要POS机的拉款单，然后安排看房，然后再根据拍卖时间进行拍卖！

  2012-06-08
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  法院拍卖的话问题不大，要尽快过户，而且要保证原住户搬去来，最怕是你买了以后，原住户回来闹事.

  2012-06-08
• 了解ta
  于毅卿 经纪人

  法院的房子可能是从别人手里执行回来的，要注意原房子的主人会不会找你的麻烦，法院也是不讲理的地方，在你真的有麻烦的时候就迟了。

  2012-06-08
• 了解ta
  解华明 经纪人

  一般法院拍卖的房子，产权没有问题，你需要注意的是这样的房子里面都有住户，你需要考虑如何迁走住户的问题。具体手续可以到房管部门询问便可。

  2012-06-08
• 了解ta
  张路 经纪人

  法院拍卖的房子，一般要拍卖下来你才能看到房子，怕就怕以前的房东去闹事。

  2012-06-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果是在中介公司代理的，需交付意向金，然后参与竞拍（需保证金，保证金将冻结在银行），成功竞拍法院出判决，然后去交易中心办理相关的手续。需要注意的是里面的住户何时搬走，法院会不会处理类型的事情。

  2012-06-08
• 了解ta
  贾进康 经纪人

  跟2手房交易流程一样子的，先付意向金签一个意向合同委托一家中介公司帮你去操作就可以了，该贷款的贷款，该咋的就咋的。

  2012-06-08
• 了解ta
  方雄军 经纪人

  要注意里面的住户，能不能按时搬走

  2012-06-08
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  上家的户口能不能迁走，房子能不能配合看房。要看到抵押权证。如果看不到，一般是不能买。因为户口可能迁不走。

  2012-06-08
• 了解ta
  李增 经纪人

  法院拍卖的房子，要把房款打给法院，让法院解封，不能直接给房东，因为被法院拍卖的房子，房东是没有对房子进行处理的权利的，像这样的房子，最大风险就是被拍卖的房子有两道以上查封，而且是被不同的法院，那即使您把房款打给法院，法院只能解封一道，房子还是不能交易。

  2012-06-08
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  一般法院拍卖的房子，产权没有问题，你需要注意的是这样的房子里面都有住户，你需要考虑如何迁走住户的问题。具体手续可以到房管部门询问便可。按规定的程序办理相关的手续就行。再有就是购买法院公开拍卖房产面临执行回转风险。

  2012-06-08
• 了解ta
  何坤 经纪人

  法院拍卖房需要提前交纳一定数额的保证金冻结在银行，方可参与竞拍！ 且竞拍过程中也是价高者得的，如顺利拍得，保证金则直接转为放宽，由于拍卖房事北法院冻结的，在过户交易之前，需拿法院的判决书直接需办理过户交易。首付与贷款方面与正常商品房交易时一样的。

  2012-06-08
• 了解ta
  张醒醒 经纪人

  主要注意的就是里面有没有户口，如果有的话能不能迁走。买此房的好处就是，此房一般都是低于市场价几万到几十万的。不过买此房还是有一定的风险的，

  2012-06-08
• 
  * 热心网友

  如果是住宅，在购买之前一样要明确自己是否有购房资格，还有里面是否有户口。非住宅你只要有足够的钱就可以买。一般情况下，拍卖房产都不能向银行贷款。得自己全额支付所有的款项。 不管哪种房产，购买之前都必须实地去考察一次。

  2012-06-08
• 了解ta
  冯洁谊 经纪人

  一般法院拍卖的房子，产权没有问题，你需要注意的是这样的房子里面都有住户，你需要考虑如何迁走住户的问题。具体手续可以到房管部门询问便可。按规定的程序办理相关的手续就行。再有就是购买法院公开拍卖房产面临执行回转风险。 另外附：最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定

  2012-06-08