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你好，我父亲名下有一处房屋，已有五年。但父亲已去世，现在需要把房屋过户到我名下，母亲明确表示放弃

请问办理什么手续，相对各方面费用都要低一些呢？（本想办继承公证，然后母亲赠与给我，但查到赠与的房屋若以后交易要付20%的个人所得税，是这样的么？）

房屋过户过户
匿名 2012-06-15 21:42:38 来自:成都

全部2个回答

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    刘静思 经纪人

    按照婚姻法中的继承方案，在获取获得继承时，配偶是第一继承人，也就是她拥有50%的继承权，剩下的50%才是由子女继承，所以第一你母亲要去做一个放弃财产公证，然后直接持产权证，你母亲的放弃公证书，你父亲的死亡证明，直接去办理变更手续。

    2012-06-16
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    李丽梅 经纪人

    现在这个房子本以存在继承税了，若是以赠与过户，确实现在的手续费，相对较低，但以后交易会产生20%个人所得税，若现在以买卖形式过户，即只会产生一半的继承税，从长远来考虑，办理买卖更好。

    2012-06-15
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