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二手房过户费用如何计算？买卖双方过户费用均由我买方全部承担，请问我大概要交多少钱？谢谢！！！

我在湖南某小县城买了套二手房，面积160㎡，现总价26万元，我是首次买房，过户费用均由我买方承担（即含卖方要过户的所有费用）；卖方原来买进总价格为12万元，房产证日期为2008年12月。请问我过户时一共需要交多少钱。谢谢！ 问题补充：二手房、160㎡、房产证登记日期：2008年12月、现我买的总价是26万（普通装修）、卖方当时买的总价是12万（毛坯）、均首次购房、合同写明：过户费用均由我买方承担（即买方卖方的所有过户费用）、房子地段县城中心、请问我大约要交多少钱？谢谢！

二手房过户买卖过户费费用
匿名 2012-06-15 21:52:17 来自:长沙

全部1个回答

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    龙伟 经纪人

    具体当地的进件交税的价格不是很清楚，所以准确的费用不好给您算，按照长沙的交税标准给您把税点讲出来，按照长沙市的标准。 契税面积超过144平米缴纳4%。 综合税1.88% 营业税5.6%（按照原始房东的新房购买时的契税缴纳时间为标准，超过5年面积在144平米以下不要缴纳，面积超过144平米缴纳差额营业税） 商品房交易金6元每平方X产权面积 国土证和产权证的工本费120一本。 上述税点已经列出来，交税的总价=您房子在当地房产局的最低进件单价X产权面积。 希望回答对您有所帮助。

    2012-06-15
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