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申请纯公积金贷款审批下来后，应于何时去农商银行办年冲还贷（一次性还款法）？

昨天去浦东公积金中心申请了纯公积金贷款，并签了贷款合同，说是大约一周后可短信通知我去房产交易中心过户。注：公积金中心规定的贷款银行为农商银行。我想请教以下问题： 1.流程是否如下？：公积金贷款审批下来－>去交易中心办理过户->公积金中心通知我去领新产证->贷款银行放款给卖家->贷款银行扣我第一个月的还贷款（据说第一个月一定要自己预先存现金入还贷存折，是这样吗？） 2.假如我想以年冲（即一次性还贷法）先将我们夫妻俩公积金账户内的余额抵冲贷款的话，是否必须在第一个月还款后，自己到农商银行申请年冲还贷？ 因为我预计6月中旬可去过户，7月中旬可出新产证，农商银行的扣款日是每月20日，那么一般银行会在7月还是从8月开始扣我的第一个月还贷款呢？ 另外，假若我不以年冲方式还款，而是按逐月还款法还款的话，是否就不需要特地去农商银行办理手续，它自己默认就是逐月还款法还款？还是说，无论是年冲还是月冲还款，都必须在第一个月现金还贷后，去银行办理冲还贷手续？ 急问！望高人指点，在此先谢谢了！！！

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匿名 2012-06-17 14:36:59 来自:上海

全部2个回答

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    刘鲜锋 经纪人

    1.你的流程是对的. 2.年冲是每年的4月和9月各有一次,提前向公积金管理中心申请去办理就可以了. 银行的贷款起算日是从放款当天开始算的,像你这种情况应该是7月起算,如果是7月20号以后放款,那你则从8月份开始扣款. 3.一般是默认月冲的.年冲的话由你自己提出申请.

    2012-06-17
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    唐华冰 经纪人

    对的但是你领产证的话是要在放款后，自己去拿，杨浦这边都不通知的。不知道浦东是怎么样子的。你去贷款的时候，公积金中心会叫你填月冲或者年冲的。。自己回想一下。 其他基本没有问题的。

    2012-06-17
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