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依据限贷令认房又认贷的规定,在贷款方面你是二套。在限购方面你在深圳是首套。深圳房地产律师周争锋
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了解ta
限购时地方性政策,珠海的房产跟深圳的没有关系。
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了解ta
如果你在珠海的房子是共同借款人就要算二套了.
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了解ta
深圳的二套房认定标准是按你在深圳所拥有的房产数量,其他城市的不在计算之内,但银行认定二套房的标准是按你在全国房贷的记录来计算,贷款已还清的也是在计算之内的
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了解ta
在珠海是用的谁的名字贷款,是否第一次,关系到首套贷款。
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了解ta
如果你是深户,你就不用担心了,因为可以拥有两套购买权,假如不是深户,只能买一套,拥有非深圳住房只与贷款有关,之前有贷款记录的,再买就要首付更高。因为地方政策不同,比如惠州就不限购限贷,所以首套,二套只是相对地方政策而言,只要在深圳没有住房,买的话就算首套。非深户在深购房社保或纳税证明满一年而且是不间断的,如果都没有,也有途径,只不过麻烦一些,不做过多介绍,你懂的。
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了解ta
在深圳国土局还是第一套,但是你之前那个房子如果有贷款,现在还可以查到贷款记录的,就是你在深圳买算第二套贷款了,利率不同了
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了解ta
详细还是要用你身份证查询下在行,
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