怎么认定是否已有住房？具体见问题补充。
详细描述您的问题，有利请问一下，我老婆家有套房产，产证上有她的名字，购买与缴纳契税日期是在我们结婚之前（父母购买），但是房产证是于结婚后办理的（产证上是她父母与她的名字）。当初是商业、公积金混合贷款，老婆的公积金扣抵过贷款。我自己那套房是结婚前父母购买的，也是混合贷款，我也用公积金抵充过贷款金额，但房产证确定是在结婚之前。请问，我们这样的情况能判定为首套房吗？还能买房吗？还能贷款吗？
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