购买动迁房时发现动迁协议遗失

律师老师们,你们好,我购买了套动迁房,首付已支付,目前在审税的时候上家的动迁协议遗失了,房产交易中心要求其开(开发商和动迁组)证明,但上家一直开不到证明,由于当初口头上说好所有费用由我支付,上家是到手价,当时我也和上家,房产中介口头上确认了所有费用,没有营业税(动迁房满5年唯1),所签订的合同里并没有显示各类费用由谁支付,仅写了净房价,付款日期和交房时间,期间我也打电话和中介再次确认了各项费用(有电话录音),也没有提到过营业税,我想请问,若上家的动迁协议证明开不出来,则会有差额营业税,这个费用由谁来支付?若下家我拒付此费用是否合理?谢谢.目前现上家一直在拖延时间(首付后已超出1个月),根本没办理交易中心所要求开的证明,因此本人急切寻求有资质,有经验的律师帮助,若有必要将进行法律援助.