不退房款的办法

我于去年10月在惠州龙门信和半岛购一储藏室，面积约十平米，深2.5米宽4米,已交款并签约，但半年后开发商要求我退款，说房管局已登记为车库出售，因为我已购有一车库不能买两个车库的说法，房管局不予房产证。据我所知国家规范小车库的规格为深5.8米宽3米，高2.2米，还不是与国家政策相违背，县房管局知错不改，那不是使官僚作风？这叫我怎么办？不退房款可以吗？请指教？