房屋买卖到合同约定过户时间，银行贷款一直不下来，算不算违约?
我今年3月19号在中介出售房屋一套，合同约定3月25日办过户，但到今天银行一直贷款没下来（买方是银行按揭）；首先因买方的资金不到位，延时到4月11日，双方又约定5月11日前打入首付款并要给我6000元补偿金；在买方5月6日给我的6000元补偿金，并打入了208000首付款，但是因买方是用其小儿子的名字贷款，银行没有批下；现在买方又要改用大儿子的名字到银行贷款，这样又要延时我一个月的时间，买卖合同约定在银行不能贷款的情况下要一次性付给我房款，请问我如何维护自己的利益，再问买方要0.1天滞纳金吗?急！急！十万火急！请您帮忙，万分感谢！谢谢！补充：买方的小儿子是因为年龄小20岁，收入高银行才没有批，其大儿子26岁有公司是法人代表。这种情况是算国家政策问题贷不了不款，还是算买方的个人问题贷不了款。当时的协议是我同意配合买方指定人到银行办买房手续，目前我已经协助了她一个人了，是否可以不再协助她。
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