我管道漏水，另一业主索赔！
本人住四楼，一业主车库（一楼）发生漏水事件，初步分析为通往我家的给水管道在此车库内泄露，（此管道由此业主车库地面下穿行）除大量自来水渗入地下外，部分水从地面缝隙流出，导致此业主车库积水，墙面发霉；物业拒不承担维修责任，也不予协调漏水车库业主打开门维修，导致我水表无故跑水约200立方米，且水压力很小，造成生活不便（开、关阀门）。此楼是2008年底交的房，已经和房地产公司（物业公司属于房地产公司）联系，答应给予免费维修，但积水车库业主的条件是：给予一定的赔偿和质量保证，否则不予开门维修。问：责任如何界定，法律依据是那条？如何解决为妥？简单说一下协商不成，如何走法律程序？谢谢！
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答: 顶层业主住的很舒服，没有出现漏水现象，现在是无负压水泵，都是循环的活水供给，不存在水压小的问题～
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楼层漏水责任，是业主的责任还是物业的责任？有没有人知道？
答: 对于房屋漏水，首先要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位...
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答: 你好，可以找社区居委会调节一下，应该可以快些解决问题