我有一套贷款房现在要卖掉请问剩下的贷款咋办?要是买方换贷款我还需要拿违约金吗?
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了解ta
你的房贷还满一年了没有?如果已经还款满一年了,你是可以一次性还清的,银行只收取一个月的利息作为违约金。 至于剩下的贷款需要你还清后将抵押登记注销后才能办理过户。 如果你没有能力还款,可以与买方协商,让买方用部分房款帮你还清欠贷; 还可以选择担保公司借款的形式,由担保公司出资垫款替你赎证,需要支付一定比例的费用,所有手续走完,银行放款时再还给担保公司。
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了解ta
先把贷款还完,如果买房首付款够的话,可以让买房帮你还;也可以找担保公司还。至于违约金,需要卖方自己承担。
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了解ta
如果出售的话必须是贷款已经还清才行。买方可以提你还款,至于违约金要看当时是怎么约定的了
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了解ta
可以让买方或担保公司来还。提前还款肯定要支付违约金的具体剩余贷款额度,贷款年限和还款额度年限等情况
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