店铺出租纠纷

甲向乙租了店铺，签了3年的合同，合同中写明第一年租金一万六，第二年和第三年递增百分之十。因为生意不好，所以交第二年的房租时，甲便与乙商量了以后，付了一万七，即少付了六百。第二年快结束是，乙想把房子租给别人，甲不同意，说乙这样做便是毁约了。乙就说甲第二年的房租没有按照合同交，所以这个合同早就被甲自己给悔了。这种情况，合同还有效吗？如果乙强行关了那间店铺，甲怎么办呢？走司法途径的话，处理结果会是怎么样呢？