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• 了解ta
  高博 经纪人

  补充：上面答案中提到的指导价，是房地局2012年6月1日，提出的，房地局会跟进该小区及周边价位给出一个均价作为参考价，如果成交价低于指导价则按指导价收税费，如果成交价高于指导价则按成交价收取。

  2012-07-10
• 了解ta
  高博 经纪人

  如果是商品房的话：登记费80，核档费50，过户费用500,营业税为房地局给出的指导价的5.6%（原来为5.5%，2012年6月1日以后增加了0.1%的印花税），个税为指导价的1%，契税也为指导价的1%。如果要做按揭的话，除了以上费用外还要出评估费评估价的5‰，按揭费按揭额度的2%。如果是房改房或者安置房，经济适用房的话，还需额外出1%（房改房）2%（安置房），15%（经济适用房）土地出让金。

  2012-07-10
• 了解ta
  李永志 经纪人

  你好：需要交纳的费用如下：一.商品房1.核档费50元2.登记费80元3.交易服务费480元 4.营业税：成交价的5.5%5.个税1%6.契税1%二、房改房、经济适用房等：能提供相关超过5年的票据，没有营业税和个税，但是需另外交纳2%（房改房）、15%（经济适用房）的土地出让金。

  2012-07-10