全部7个回答

• 了解ta
  余宝德 经纪人

  您交的税需要看您的房子是否是满五年且唯一，普通住宅或非普通住宅（满五年是以产证、房屋交接书、契税发票中任何一个的时间满五年就认定为满五年）{唯一：就是说您名下就只有一套住宅}（普通或非普通的认定也有标准：这个标准是按地区的，每个区域不同规定也不同}

  2012-07-13
• 了解ta
  胡俊 经纪人

  您的房子如果市价超过200万（中环和内环之间）但产权满五年且是本市唯一一套住宅的话营业税是您买进和卖出差价的5.65%，如果满五年非本市为一套住宅的话营业税差额5.65%，个税2%；如果您的房价市价超过330万（内环内）产权满五年且本市惟一一套住宅的话营业税差额5.65%，如果满五年非本市唯一一套住宅的话营业税差额5.65%，个税2%；如果市价在330万以内的满五年营业税是免征的，不满五年营业税全额5.65%，如果本市唯一一套住宅个税免征，非惟一个税1%。

  2012-07-13
• 了解ta
  王普华 经纪人

  具体看你房子有没有满五年,是不是上海唯一,如果是非普通住宅也须知道买进价格.在税费上中介一般不会隐瞒的.

  2012-07-13
• 了解ta
  陈忠态 经纪人

  看您的房子有没有满五年、唯不唯一、才能知道您的费用的。

  2012-07-13
• 了解ta
  朱连明 经纪人

  建议直接区中介公司挂牌！税收需要了解你房子的地方，满不满5年，唯一不唯一，才算的出来，你也可以吧情况告诉我，我帮你算，或者直接去你附近的中介公司！中介其实都很有信用！

  2012-07-13
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  * 热心网友

  你好，我是爱房网编辑。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税及教育费附加等4个税种，契税由买房者缴纳。其中营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。纳税人出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。城市建设维护税及教育费附加：城市维护建设税及教育费附加随营业税征收，计税依据为营业税的实际缴纳税额。根据财税〔2008〕137号文件规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  2012-07-13
• 了解ta
  李林林 经纪人

  其实税看你满不满5年。满了上家就没税的，没满要交营业税和个税的，中介一般都不会瞎搞的！

  2012-07-13