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预购房子时 开发商预售证未下

预购房子时 开发商预售证未下 现在开发商资不抵债土地被封 那现在我的预售合同还有效吗 还能否向房管局申请产权预先登记并请法院保全

全部2个回答

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    邓家辛 经纪人

    没有预售证的房子是不能卖的,签下的合同也不受到保护是无效的。

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    童连兴 经纪人

    你好,现在开发商要卖房子首先要有预售许可证,没有预售许可证是不能卖房子的,如果你还是去买的话就不受法律保护了,更不用说进行产权的预约登记了。不过你说的现在开发商已经倒闭,那就看谁接手了,如果是zhengfu接手的话,你可以拿到房子的。

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