求教
事情是这样的,我和卖家没有中介,卖家现在还与租客有1份租约在手,明年初到期,但是卖家的女儿现在8月初预产期,我的公积金贷款审批大约2个星期后可以下来,就可以办过户,但是因为这样我的交房日期要延后了,还牵涉到每个月的租金问题,因为每天的租金就是120块,卖家现在不肯提前去办公证委托,只肯等女儿出月子了,才肯一起去过户,那我就白白损失了一个月的租金,卖家也不肯做任何补偿,因为我们合同上的过期截止日期是9月30日,那我也就没办法了。但是在过户之前,我在卖家与租客的租约上签字同意续约至合同约定的时间,那我现在不爽了,想不续约了,是否算做违约?另外卖家有家电同时借给租客,就算我违约,赔付一个月的租金,我是否可以要求卖家立即搬离他的所有东西?另外,我们的合同上到现在还没注明交房日期?该怎么处理?
全部5个回答
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了解ta
可以啊,房产证一出来就可以赶他走了,也可以报警赶他走的
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了解ta
你的问题有点复杂,交房日期怎么合同上什么也没写呢,不可能等他住到老吧,租客那边陪一个月的违约金就好了,这问题不大
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了解ta
还是看的不大懂,你过户的是9月30,那么在这个时间因为房东没有过了户是属于房东方违约,他要承担损失。你这边是如果他们因为一些原因影响了合同的正常流程,(除啦约定了)。现在主要给你说的是你现在还没有给人家过了户,新的产证还没有下来,你这边的款都还没有给房东,以及水电煤,三金都很弄好,所以说现在房子还不是你的,他们现在还有支配的权利。
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了解ta
具体要看您的合同是怎么签的!就算合同没有写具体的交房时间,但是合同也有说清楚,是款清交房,还是???
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了解ta
如果您愿意赔偿一个月的违约金的话,那么您是可以让租客立即搬走的。还有当时立合同的时候您就应该注明交房日期的,建议您现在请一位房产经纪人去帮助您操作,很多细节问题都会影响的买卖的。
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