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物业与业主的纠纷

我在一小区购买新房1年，房屋一直漏水物业无法解决，再次向物业提出时物业拒绝修复，并要求业主向开发商提出请求，请问我们有权利直接向开发商提出要求吗？另外我们对物业拒绝维修房屋可以起诉吗？如果能起诉可以胜诉吗？

物业业主纠纷
匿名 2012-07-17 15:20:01 来自:大连

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李光巍 经纪人

在物业接手为业主服务的那一刻，物业就承担起为业主服务的义务（包括保洁、房屋质量问题维修、绿化、保安等），如果是因为开发商的责任也应该有物业公司协调维修，而不是推给业主，让业主自己找开发商是没有道理的。如果物业公司拒不履行义务，可以通过业主委员会解聘该物业公司，重新聘用新的物业公司。也可以起诉。

2012-07-17

全部3个回答

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    李光巍 经纪人

    在物业接手为业主服务的那一刻，物业就承担起为业主服务的义务（包括保洁、房屋质量问题维修、绿化、保安等），如果是因为开发商的责任也应该有物业公司协调维修，而不是推给业主，让业主自己找开发商是没有道理的。如果物业公司拒不履行义务，可以通过业主委员会解聘该物业公司，重新聘用新的物业公司。也可以起诉。

    2012-07-17
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    周吉标 经纪人

    如果你买的新房是送装修的房子漏水开发商肯定有责任,而物业公司是属于开发商你就可以直接找物业公司

    2012-07-17
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    晏恭勤 经纪人

    那要看房子漏水的情况而定如果是房屋质量问题当然是炸开发商就好了。

    2012-07-17
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