动迁房买卖违约

有一问题请教。我09年10月买的动迁房，动迁房有产证（07年8月出的），按新政策现在可以过户，对方不但不让过户，还要违约，收回房子。最多赔当初签约价的20%。现在房子市场价已于当初的签约价超出了20%。  买卖合同中的补充条款甲方违反本条约定，除退还乙方所有房款外，还需按差价（以当时市场售价计算）补偿乙方损失，并支付乙方本合同约定房价的20%作为补偿金。对方认为还需按差价（以当时市场售价计算）补偿乙方损失这一条无法律效应，真的是这样吗？  谢谢！