小产权安置房有法律保障吗？签合同要注意什么？

我老公在新余市劳动北路商务区小产权安置房买了一套房子,百乐房产开发，沙土建筑公司施工。房子是市政府划拨的土地，六层加一隔热层,二至五楼全部安置给拆迁户了,实际上一楼六楼开发商当商品房卖,但产权跟拆迁户一样,有房产证集体土地使用证，我们买的是六楼。我们买的那间房子是开发商抵给承建方的用作工程款的，目前已经给了城建方十万元，有收据，但是合同还没签，房产证也没拿到。我想请问一下这个房子有没有法律保障？签合同和拿房产证时应该注意什么？将来拆迁的时候国家会不会补贴？有没有自由买卖的权利？谢谢！